Door hogere energieprijzen is het kostenvoordeel van een energiezuinige woning recent gestegen. Dit kostenvoordeel is een van de redenen dat energiezuinige woningen al langere tijd tegen een bovengemiddelde prijs worden verkocht. Sinds de stijging van de energieprijzen is ook het prijsverschil tussen energiezuinige woningen en woningen met een hoog energieverbruik toegenomen. Een scenario-analyse van ING Research toont aan dat het kostenvoordeel van energiezuinige woningen flink kan oplopen als aardgasprijzen structureel hoog blijven. In ons hoge prijsscenario loopt de verwachte kostenbesparing voor een tussenwoning van 130m2 op naar bijna 34.000 euro. Dit is het maximale bedrag dat woningkopers vanwege lagere aardgaskosten bereid zullen zijn extra te bieden voor een energiezuinige woning. Langdurig hoge tarieven voor aardgas kunnen zo dus het prijsverschil tussen energiezuinige woningen en woningen met een hoog energieverbruik vergroten.
Kostenvoordeel energiezuinige woning loopt op
Sinds de oorlog in Oekraïne zijn de aardgastarieven fors gestegen. De consumentenprijs voor aardgas bedroeg in oktober gemiddeld zo’n 3,26 euro per m3, tegenover een jaargemiddelde van 0,77 euro in 2019. Hogere aardgasprijzen vergroten het kostenvoordeel van een energiezuinige woning. De relatieve aantrekkelijkheid van deze woningen neemt daardoor toe. Dit lijken we terug te zien in de woningprijzen. Het prijsverschil tussen energiezuinige woningen en woningen met een hoog energieverbruik is recent namelijk toegenomen.
Verkoopprijs energiezuinige woning bovengemiddeld Drie scenario’s voor verloop energieprijzen 1. Energiezuinige woning heeft een groen energielabel |